| 问题 | 出租方的义务主要有哪些 |
| 释义 | 出租人的义务主要包括： （1）修复房屋。为确保承租人的安全和正常使用，出租人应负责租赁房屋的维修，包括零星维修和大修。大修后，出租人有权因房屋质量的提高而适当提高租金。经承租人同意修理的，修理费用可以抵消租金； （2）缴纳房产税。除另有约定外，房产税一般由房屋出租人缴纳； （3）出租人处分租赁房屋的，应当提前通知承租人。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房屋租赁管理办法》 第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同的约定，享有权利，并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。 |
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