| 问题 | 按揭房产能否作为子女赠与品？ |
| 释义 | 按揭房不能赠与子女，因为房屋仍有抵押，赠与人不是所有权人，无法出示房屋权属证明。未经银行同意，不能出售或赠与他人，需先还清贷款并解押，方可办理赠与手续。 法律分析 按揭房不能赠与子女。 因为房屋仍处于抵押状态中，也就是说赠与人并不算该房屋的所有权人，也无法出示合法的房屋权属证明，未得到银行同意的情况下，不得将房屋出售或者赠与给他人，需先将银行贷款还清，并办理解押手续，才能办理房屋赠与手续。 拓展延伸 按揭房产赠与子女的法律规定与限制 按揭房产赠与子女的法律规定与限制涉及多个方面。根据相关法律法规，按揭房产可以作为赠与给子女的财产，但需要遵守一些限制。首先，赠与人必须是房产的合法所有人，并且在法律上具有赠与的权利。其次，赠与应当是自愿的，没有任何强迫或欺诈行为。此外，赠与应当符合公序良俗，不能违反法律的强制性规定。另外，赠与应当尊重其他相关人的权益，比如配偶的同意或其他共有人的权益。最后，赠与房产可能涉及税务和财产权益的问题，因此建议在进行赠与前咨询专业的法律意见。总之，按揭房产赠与子女需要遵守法律规定与限制，确保合法有效，保护各方的权益。 结语 按揭房产赠与子女需要遵守法律规定与限制，确保合法有效，保护各方的权益。赠与人应注意，房屋仍处于抵押状态中，未经银行同意，不得将房屋出售或赠与他人。在进行赠与前，建议咨询专业的法律意见，以确保赠与过程合法合规。赠与房产涉及的税务和财产权益问题也需谨慎处理。遵守法律规定，合理规划赠与事宜，才能保障各方的权益。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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