| 问题 | 赠与的房子可以要回去吗 |
| 释义 | 赠与出去的房子，如果还未办理登记，能要回，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；但是如果已经办理了登记或者公证的话，一般是不能要回的。 一、自愿赠与永不追回还能追回吗 一般来说，已经送出去并且交付给对方的东西，物品的所有权就已经是对方的了，如果又没有约定附条件赠与，赠与合同已经生效并履行，送出去的东西就不能再要回来了。 简单来说，赠与行为已经完成，想反悔就不行了。但在特定情形下，赠与人可以撤销赠与合同。赠与人的撤销权包括任意撤销权和法定撤销权，这两种撤销权的行使方式具体如下： 1、赠与人的任意撤销权 赠与财产还未转移的，赠与人可以随时撤销赠与，也就是说虽然赠与人承诺赠与对方财产，但并没有实际交付财产给对方，就算是签订了赠与合同，也可以随时撤销赠与。但是，如果赠与合同经过了公证或者是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同则不能撤销。 2、赠与人的法定撤销权 法定撤销权是在满足法律规定的一定条件下，赠与人可以行撤销赠与。但赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。具体有以下几种情况： （1）严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益 这种情况就是典型的农夫与蛇，赠与人将财产赠与给了受赠人，受赠人却对赠与人或赠与人近亲属实施了严重的侵害行为，这种情况下，赠与人可以撤销对受赠人的赠与。 （2）对赠与人有扶养义务而不履行 常见于长辈赠与财产给有抚养义务的子女或孙子女，受赠人有抚养的能力却不履行对赠与人的抚养义务，赠与财产的长辈可以撤销对受赠人的赠与。 二、赠与合同公证后可以撤销吗 赠与合同在公证后是不可以再进行撤销的。具体而言，虽然赠与行为的发生完全基于赠与人的意思，但如果是公证过的赠与合同，赠与人就不能再随意反悔，不能随意撤销，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。因此公证过的合同是不用撤销的，否则就是违法的。 三、婚前赠与女方的财务离婚是否能返还 婚前赠与女方的财务离婚是否能返还取决于： 1、婚前赠与的财产，离婚时一般是不可以要回的，婚前赠与的财产属于一方的个人财产，离婚时无法要回； 2、但是如果赠与财产需要进行权属登记的，在权利转移之前可以撤销赠与。 双方赠与行为依法成立，一方婚前赠与的财产可以认定为一方的个人财产。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。