问题 | 物业管理用房可以做物业员工餐厅吗 |
释义 | 物业管理用房可以做物业员工餐厅,但有相关法律法规和卫生标准的要求和限制,具体如下: 1、物业管理用房的所有权依法属于业主,未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。 2、如果物业管理用房需要频繁使用,开设员工餐厅可能会影响到物业管理的效率,需要仔细评估员工餐厅对物业管理工作的影响,并制定相应的措施来避免冲突。 3、物业员工餐厅应该是自营,不得向外界提供服务,这样可以避免与商业机构竞争的问题,以及可能涉及的税务、安全等问题。同时应该考虑到食品安全问题,需要有专人负责员工餐厅的卫生和食品质量检查,确保食品安全和员工健康。如果员工餐厅需要申请食品经营许可证,需要按照相关法律法规的要求进行申请。 物业管理用房的配置有以下规定: 1、物业管理用房的房屋组成人员应当与物业服务用房统一,可以只有一处,也可以分散多处。 2、建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置,但最少不低于五十平方米;建筑面积超过十万平方米的部分,按照千分之二配置; 3、建设单位应当按照总建筑面积的一定比例,在开发区域内规划物业管理办公用房、服务用房、经营用房等; 4、物业管理用房的所有权依法属于业主;未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途; 5、不得在物业服务用房内设置办公室、仓库、宿舍、厨房等场所。 【法律依据】: 《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。