| 问题 | 交房验收觉得面积不对应该由谁来测算面积 |
| 释义 | 交房验收业主觉得面积不对应该由谁来测算面积 房屋面积实测表一般由房管部门下设的测绘公司测绘后出具。 如何计算房屋的建筑面积 建筑面积=有效面积 结构面积=使用面积 辅助面积 结构面积 (1)建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 (2)使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。 (3)辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。 (4)结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。 房屋面积比实际面积小应该怎么办 房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。 因为《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘： (一)申请产权初始登记的房屋;(二)自然状况发生变化的房屋;(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下，向法院提起诉讼。 房子的公摊面积由谁决定? 开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数，每 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答 |
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