问题 | 房子按揭离婚该怎么分割 |
释义 | 一种是夫妻支付个人财产首付,婚前按揭贷款的情况。婚前,他们已办理了夫妻双方作为业主的个人房产证,婚后双方共同还贷。婚前,夫妻一方以个人财产和按揭贷款购房。婚后双方共同还贷,婚后取得房产证。在这种情况下,按揭房屋是一个人婚前的个人财产,离婚时不会分割。因为婚前,一方以个人财产抵押购房,婚后取得的房产证是对婚前购房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为婚后取得的房产证就被认定为夫妻共同财产,就会出现一方没有出资,却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这个结果违反了公平原则。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。 |
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