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问题 房屋有贷款,离婚后如何过户?
释义
    房屋贷款与离婚过户:需先还清贷款或变更贷款人,然后提交必要材料办理过户手续,包括申请书、身份证明、授权委托书、不动产权属来源证明、登记原因证明及不动产权属证书。
    法律分析
    房子有贷款,离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人,此后再办理过户手续。申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。
    拓展延伸
    离婚后的房屋贷款分割与过户问题解析
    离婚后的房屋贷款分割与过户问题解析:离婚后,夫妻共同拥有的房屋贷款需要进行分割与过户。首先,应当查明房屋的产权归属情况,确定房屋是否为夫妻共同财产。如果是共同财产,可以通过协商、调解或诉讼等方式进行贷款分割。分割时,可以选择一方承担全部贷款责任,或者按照比例分担贷款。过户时,需要办理房屋产权变更手续,将房屋的所有权转移给负责承担贷款的一方。此外,还需注意解除原来的共同借款责任,确保离婚后双方的经济利益和法律责任得到合理保护。建议离婚后及时咨询专业律师,以确保整个过程合法、公正、顺利进行。
    结语
    离婚后的房屋贷款分割与过户问题需要慎重处理。在办理过户手续之前,应先还清贷款或变更贷款人。申请人需提供相关材料,并对其真实性负责。离婚后,房屋贷款可以通过协商、调解或诉讼等方式进行分割,可选择一方承担全部贷款责任或按比例分担。过户时,需办理房屋产权变更手续,确保贷款承担方获得房屋所有权。同时,解除共同借款责任也是重要的。建议离婚后寻求专业律师咨询,确保整个过程合法、公正、顺利进行。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》
    第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
    离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
    人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
    有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
    (一)重婚或者与他人同居;
    (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
    (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
    (四)因感情不和分居满二年;
    (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
    一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
    经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
    
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更新时间:2025/3/1 7:17:12