| 问题 | 定金与中介费的退款问题 |
| 释义 | 合同定金退回的情况有三种：1）对方违约，可双倍返还定金；2）不可抗力导致无法履行合同，可要求退还定金；3）第三方原因导致合同无法履行，可要求双倍退还定金，但需向第三方追偿。 法律分析 在实践中，能够退回定金情况有以下3种： （1）签订合同的另一方违约，可以双倍要回定金。 （2）因不可抗力导致合同不能履行的，可以要求返还定金。 （3）因为第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行的，可以要回双倍定金，但另一方给付定金后，可以向第三人追偿。 拓展延伸 退款政策下的定金与中介费纠纷解决方案 在退款政策下，定金与中介费的纠纷可能会出现。解决这类纠纷的关键是了解相关法律法规和合同条款。首先，双方应仔细审查合同中关于退款的条款，包括定金和中介费的退还条件、退款比例等。如果合同没有明确规定，可以参考相关法律法规，如消费者权益保护法等。其次，双方可以尝试通过协商解决纠纷，寻求双赢的解决方案。如果协商无果，可以考虑通过仲裁、调解或诉讼等方式解决争议。在处理纠纷时，双方应保留相关证据，如合同、支付凭证、通信记录等，以便在需要时提供证据支持。最重要的是，及时咨询专业律师，以获取专业的法律建议和帮助，确保自身权益得到维护。 结语 在实践中，退回定金的情况包括签订合同的另一方违约、不可抗力导致合同不能履行以及第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行。在退款政策下，定金与中介费的纠纷可能出现。解决这类纠纷的关键是了解相关法律法规和合同条款，通过协商、仲裁、调解或诉讼等方式解决争议。保留相关证据，并咨询专业律师以确保权益得到维护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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