| 问题 | 2023民法典中居住权人能否要求产权人赔偿 |
| 释义 | 一、民民法典中居住权人能否要求产权人赔偿 民法典规定，如果产权人损害了居住权人合法权益的，居住权人有权要求产权人承担赔偿的责任。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 二、居住权的内容 居住权是房地产他项权利的一种,是对他人所有的住房及其附属设施享有的占有和使用的权利。 首先,居住权是房地产他项权利的一种,属于益物权。 其次,居住权的效力。居住权人对住房以及其他附着物有占有、使用的权利。居住权人对住房的某一部分享有居住权的,可以使用该住房的公用部分。住房以及其他附着物的所有权人应当保障居住权人的这一权利。居住权是一种物权,具有对抗第三人的效力。因此,居住权设立后,该住房的所有权人如发生变化的,并不影响居往权的存续。 第三,居住权的产生和消灭。居住权,可以根据遗嘱或遗赠设立,也可以按照合同约定设立。当居住权正式成为法律规定后,设立居住权,应当向登记机关申请他项权利登记。居住权因以下原因而消灭: (1)居住权人放弃居住权的; (2)居住权期限届满的(主要指未成年的居住权人己独立生活); (3)约定的居住权解除条件成就的; (4)居住权人死亡的。 |
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