| 释义 |
解除合同属于违约责任。依据我国相关法律的规定，合同解除后，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。违约责任的形式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失几种。
一、签了购房合同可以退房吗?
签了购房合同可以退房，但是对方没有过错的，要承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；
已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿责任。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、施工合同履行不了有什么办法
解决施工合同无法履行的办法是：
1、要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
2、不能实现合同目的的，当事人可以解除合同，请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；
3、其他解决办法。
三、土地出让合同解除后如何处置
土地出让合同解除后的处置方式是：土地出让合同解除后，土地尚未出让的，终止履行；土地已经出让的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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