| 释义 |
一、抵押权能优先普通债权吗
1、抵押权作为担保物权的一种，具有优先性，抵押权人可以在债务人不履行债务或者当事人约定的情形发生时，将抵押物予以变价并就价款优先于债务人的普通债权人受偿。
2、法律规定：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
二、抵押权的实现顺位是怎样的
不动产抵押权的顺位：(1)先登记的优先于后登记的；(2)同一天登记的，顺位相同，按照债权比例清偿。
动产抵押权的顺位：(1)登记的优先于未登记的；(2)先登记的优先于后登记的，同一天登记的顺位相同；(3)均没有登记的，顺位相同(均为最后顺位)，按照债权比例清偿。
抵押权的顺位变更：(1)达成变更顺位协议；(2)不动产顺位变更需要登记生效，动产登记为对抗要件。(3)未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。
抵押权顺位的相对抛弃：对其他抵押权人：抛弃者和被抛弃者顺位不变；抛弃者和被抛弃者之间：同一顺位，按比例清偿。
抵押权顺位的绝对抛弃：后顺位的抵押权人的顺位依次升进，抛弃者为最后顺位。
抵押权的顺位让与：(1)对外：各抵押权人顺位不变；(2)对内：先满足被让与人，后满足让与人。
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