| 问题 | 非直系亲属可以赠与房产吗 |
| 释义 | 非直系亲属可以赠与房产，赠与合同需要符合法律条件。赠与可以免除契税、增值税和个人所得税。撤销赠与的情形包括未办理过户登记和损害赠与人权益等。赠与房屋协议并非必须公证，但公证可以确保双方意愿。赠与合同适用于个人与机关、企事业单位和社会团体之间的财产转移。费用包括契税、评估费用等。 法律分析 一、非直系亲属可以赠与房产吗 非直系亲属可以赠与房产，根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 赠与房产不限于亲属关系，非亲属可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交增值税和个人所得税。其他契税，印花税，城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策，具体的标准可以询问当地房管局。 二、哪些情形下房产赠与可以撤销 1.赠与的财产不是属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务的； 2.赠与的房产没有办理过户登记； 3.房产受赠人故意或重大过失损害赠与人权利的。 《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 三、赠与房屋协议需要公证吗 赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。产的估价*1.5%;还有交易费、评估费用等。 结语 房产赠与不限于亲属关系，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。符合条件的赠与房产可以免交增值税和个人所得税。赠与房产可以撤销的情形包括财产非公益义务、未办理过户登记以及受赠人故意或重大过失损害赠与人权利。赠与房屋协议并非一定要公证，但公证可以确保双方意思自治，赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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