| 问题 | 离婚后公积金贷款房屋过户指南 |
| 释义 | 办理房产过户前需先偿还按揭贷款，离婚不属于交易，不需缴税也不能按揭贷款过户。需先还清贷款、赎回产权，才能办理房产证。此时方可办理离异住房过户。贷款未还清，产权抵押给银行，暂不属于双方，需变更物权。 法律分析 要办理过户的房产不能有按揭贷款，若有贷款，需要偿还完贷款后才能过户。离婚变更名字，不属于交易，不用上税，所以也不能按二手房按揭贷款走手续。需要还清贷款，赎回产权，之后办理完毕住房房产证。此时，才可以办理离异住房析产过户给你俩一方。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你俩，你俩物权变更产权。 拓展延伸 离婚后如何处理公积金贷款房屋过户问题 离婚后处理公积金贷款房屋过户问题需要以下步骤：首先，与前配偶协商解决贷款问题，可以选择一方继续偿还贷款或者共同偿还。其次，咨询公积金管理中心，了解离婚后的贷款处理规定，提交相关文件和申请。然后，与房屋相关部门联系，办理房屋过户手续，包括提供离婚证明、贷款还款证明等文件。最后，按照相关程序完成过户手续，确保房屋产权转移。离婚后处理公积金贷款房屋过户问题需要充分了解相关法规和流程，建议咨询专业律师或房屋中介，确保操作的合法性和顺利性。 结语 离婚后处理公积金贷款房屋过户问题需要谨慎操作，遵循一定的步骤。首先，与前配偶协商解决贷款问题，明确偿还方式。其次，咨询公积金管理中心，了解离婚后的贷款处理规定，并准备相关文件。然后，与房屋相关部门联系，办理房屋过户手续，提供必要的离婚证明和还款证明。最后，按照规定的程序完成过户手续，确保房屋产权转移。建议咨询专业律师或房屋中介，确保操作合法顺利。 法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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