| 问题 | 在买教育地产过程中,被忽略的陷阱有哪些 |
| 释义 | 1、**地产和普通商品房区别? 答：商品房和**地产不是一个“部门”的，这个要怎么分?商品房，是可以买卖的房屋。**地产，是可以上某学区的房屋。**地产其实也可以是商品房。但就是规划在学区内。正因为如此，其保值能力更强。目前国人的概念中，小孩的教育问题是头等大事。毕竟辛苦了一辈子，还不都是要给自己下一代嘛。 2、**地产到底重不重要?如果买的不是**地产以后小孩上学是什么政策? 答：**地产的重要性是毋庸置疑的!其实**地产，这里大多指的是较好学校所对应的小区，在义务教育法的规定下，每个适龄儿童都有权利接受教育，只不过在教育资源紧张的现在，好的教育资源会受到更多的关注和争抢，所以**地产就应运而生了!小区如果没有对应的公办学校的话，就只能上民办了，但是大多数都会有公办学校可上，也就是学校可能差点。 3、买了**地产，贷款没还清，孩子可以在该学区学校上学吗? 答：贷款和小孩读书是两码事。只要小孩户口进来就可以了。一般规定小孩户口满一年就可以了，但是也有不要求年限的，具体还要咨询当地的学校。 4、商住楼是**地产吗? 答：商业用房不限购，但也不对应学区，商住两用的公寓也是不能作为**地产的。 5、**地产有没有面积要求啊? 答：对**地产的面积现在没有这方面的限制，而落户的年限现在热门的学区已经有限制了，大多在1-2年以上，所以要去问好，提前问。别的限制好像没有。 6、如何查看小区是否是学位房或**地产? 答：咨询当地街道办或者在网上查你本市的**地产公示，可以看的到。 7、房子是**地产，但是没有房产证，就不能入本学区上学吗，如果把孩子户口迁到亲戚家可以吗? 答：没有房产证的情况下一般都是不可以入本学区公办学校上学的，现在学校都会要求产权和户口是一致的。户口迁移也不是一件容易的事!(部分城市凭购房合同也可入学，具体需查询当地政策) 8、买**地产，要不要写小孩的名字? 答：小孩子可以不用上产证名字的，对学校没有影响的，买过**地产之后户口要迁到这个房子里面，有的**地产要求是户口签进之后要1年才能上学的。 9、租一套**地产，能上学区内的学校吗? 答：不能，必须落户口。 10、学区调整**地产变成“非**地产”了怎么办? 答：**地产受学校招生政策影响很大。例如，某小区可能在某一阶段属于某名校学区，但过了这个阶段也许就不再是**地产。现在很多学区划分非常复杂，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。 同时，由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区就可能变为非学区。买二手房遇到这样的事情，高价买了**地产却上不了名校，损失就大了。遇到这样的“雷区”，只能在购房合同中事先约定由卖房人给予一定补偿，因为除此之外似乎并没什么好办法了。 |
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