| 问题 | 产权房屋的交易合同是否有效？ |
| 释义 | 无产权证房屋买卖合同有效性，只要合法且真实，无违规情况。合同无效情况包括：欺诈、胁迫、串通损害国家利益；合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律强制性规定。 法律分析 无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定，没有存在合同无效的情形，是双方真实意思表示，该房屋买卖合同是可以有效的。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 拓展延伸 产权房屋的交易合同纠纷解决方式及案例分析 产权房屋的交易合同纠纷解决方式及案例分析是一个重要的法律问题。在产权房屋交易中，合同纠纷可能会发生，如买卖双方的权益纠纷、合同条款解释争议等。解决这些纠纷的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。协商是首选方式，可以通过双方协商解决争议，维护双方利益。调解是由第三方调解员进行调解，促使双方达成和解。仲裁是由仲裁机构进行独立公正的裁决。诉讼是通过法院解决争议，最终由法官作出判决。通过案例分析，可以了解不同纠纷的解决方式和相关法律规定，为产权房屋交易合同纠纷的解决提供参考。 结语 产权房屋交易合同纠纷解决方式多样，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。通过案例分析，可以深入了解相关法律规定，为解决纠纷提供参考。在合同签订过程中，双方应真实表达意愿，遵守法律法规。只要合同不违反规定，且不存在无效情形，产权房屋买卖合同是有效的。然而，如欺诈、串通、损害国家利益等行为存在，合同可能无效。因此，在交易中，合法合规至关重要，以维护各方的权益和社会公共利益。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 |
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