| 问题 | 合同签订的一般步骤是什么 |
| 释义 | 合同的订立是通过协商建立合同关系，订立合同的程序是双方就合同条款经过协商一致并签署书面协议。根据《民法典》第469条，合同可以采用书面、口头或其他形式，包括电子数据交换和电子邮件等能够有形地表现所载内容的形式。 法律分析 合同的订立是指两方以上当事人通过协商而于互相之间建立合同关系的行为。订立合同的程序,是指当事人双方就合同的一般条款经过协商一致并签置书面协议的过程。合同订立的过程就是当事人各方就合同条款通过协商达成协议的过程。法律法规：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 拓展延伸 合同签订的关键步骤及注意事项 合同签订的关键步骤包括：1.明确双方意向，进行初步洽谈；2.起草合同草案，确保条款清晰明确；3.双方审查和修改草案，确保各方利益得到保障；4.达成一致后，签署正式合同；5.履行合同义务，确保合同有效执行。注意事项包括：1.仔细阅读合同条款，确保理解并接受其中内容；2.特别关注风险和责任分担条款，确保自身权益受到保护；3.注意合同期限和解除条款，以应对可能出现的变化；4.确保合同的合法性和有效性，遵守相关法律法规；5.如有需要，寻求专业法律意见，确保合同的合规性和可执行性。合同签订是一项重要的法律行为，正确理解和执行合同步骤及注意事项，有助于双方确保权益，避免纠纷的发生。 结语 合同的订立是通过协商建立合同关系的行为。订立合同的程序是当事人就合同条款经过协商一致并签署书面协议的过程。合同签订的关键步骤包括明确双方意向、起草合同草案、审查修改草案、达成一致后签署正式合同、履行合同义务。注意事项包括仔细阅读合同条款、关注风险和责任分担、注意期限和解除条款、确保合同合法有效、寻求专业法律意见。正确理解和执行合同步骤及注意事项，有助于确保双方权益，避免纠纷的发生。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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