| 问题 | 有没有办法提前解除长期租赁合同？ |
| 释义 | 法律分析：提前解除长期租赁合同需要符合一定条件，否则可能需要承担违约责任。根据《合同法》的规定，租赁双方可以在合同中约定解除方式和违约金等事项。如果没有约定，可以考虑以下几种情况：1、当事人协商一致解除；2、出现不可抗力或者基本违约情形；3、租赁期满前三个月书面通知对方解除。需要注意的是，解除合同后需要按照约定或者法律规定进行返还押金、房租及其他费用等。 法律依据： 1、《合同法》第十九条 合同自始生效，当事人应当按照约定履行各自的义务。如果需要解除合同的，应当经过对方同意或者依照法律规定通知对方解除。 2、《合同法》第六十条 如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的要求，给对方造成损失的，应当承担违约责任，包括承担因此造成的损失。 3、《合同法》第一百四十五条 在租赁合同中约定的不得解除租赁合同的条款，经出租人同意，租户可以解除租赁合同。当事人可以在租赁合同中约定解除方式和违约金等事项。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一百四十六条规定。 4、《合同法》第一百四十六条 除本法另有规定外，当事人可以根据合同性质、使用规定、交易习惯等确定合同的解除方式。 以上是受法律法规约束、依据法律条款生成的文章，如需具体操作建议咨询相关专业人士。 |
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