| 问题 | 房产交易税谁承担 |
| 释义 | 一、房产交易税谁承担 房屋买卖税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。 二、房产交易税的计算公式 （一）卖方： 1、印花税--0.05%， 2、营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房）， 3、个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% （二）买方： 1、契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）， 2、印花税--0.05%。 |
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