| 问题 | 没有房产证离婚应该要如何分 |
| 释义 | 离婚时，无房产证的房产需双方协商处理，法院只判决使用权，不判决归属权。若已取得完全所有权仍有争议，可向法院起诉。协商分割是友好协商并按约定分割房屋，一方得房，另一方补偿。诉讼分割是对房屋分割意见不一提起诉讼，由法院裁决。夫妻共同财产包括双方婚期间购置、继承、赠与、共有名字、协定为共同财产的房产，父母购买需明确归属。 法律分析 在离婚的时候，没有房产证的房产一般是由双方当事人自行协议来处理的，如果说协商不成功的话，在没有房产证明的这一前提之下，法院只会对其使用权进行判决，而不会对归属权进行相应的判决。 但是相关的法律法规也作出了规定，如果说当事人在前面的这个规定当中，已经取得了相应的房屋的完全所有权过后，还是存在争议的话，也可以向法院提起诉讼。 协商分割，其实说的就是夫妻双方在离婚的时候，关于房子如何分割的问题进行友好的协商，并且达成一致的约定，然后在离婚的时候按照其约定来分割房屋，依照房屋现有的价值，一方得房，而另一方给出补偿来解决房屋分割的问题。 而诉讼分割，说的是夫妻双方在其房屋怎么分割的问题上意见不一致，所以向法院提起了诉讼，要求法院对其存在争议的房屋进行裁决。 一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况： 1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产； 2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外； 3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产； 4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续； 5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。 拓展延伸 离婚时没有房产证，如何处理共同财产分割？ 在离婚时，如果没有房产证，处理共同财产分割可能会有一些特殊情况需要考虑。首先，如果夫妻双方共同购买了房产，但没有房产证，可以通过其他证据证明共同所有权，例如购房合同、付款凭证等。在财产分割时，可以根据夫妻双方的贡献程度、财产来源等因素进行公平分配。如果只有一方购买了房产，但没有房产证，另一方可以提出证据证明其对房产的贡献，例如支付了一部分购房款项或共同居住等。最后，如果无法达成协议，可以通过诉讼的方式让法院判决财产分割。总之，离婚时没有房产证，财产分割需要综合考虑各种因素，以达到公平合理的结果。 结语 离婚时没有房产证，财产分割需综合考虑各因素，以达公平合理。双方可友好协商，按约定分割房屋，补偿解决争议。如协商不成，可向法院提起诉讼，请求裁决。夫妻共同财产包括婚期共有购置、继承、赠与且共有名字、协定共同财产等情况。无房产证需提供其他证据证明共同所有权。一方购房需证明对房产的贡献。离婚时无房产证，财产分割需综合考虑各种因素，以实现公平合理的结果。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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