| 问题 | 婚前丈夫房产离婚如何分 |
| 释义 | 夫妻婚前房产属个人财产，离婚不需分割；婚前签房屋买卖合同，共同还贷，可协议分割；若无协议，法院可判归登记一方，未还贷款为个人债务；共同还贷款及增值部分需补偿。 法律分析 夫妻一方的婚前房产属于个人财产。如果没有特殊约定，结婚后也不会变为夫妻共同财产。因此，在离婚时，无需分割婚前个人房产，只能分割夫妻共同财产。如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，用个人财产支付首付并在银行贷款，婚后使用夫妻共同财产还款，且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时，双方可以达成分割协议。如果无法达成协议，人民法院可以判决不动产登记方拥有该不动产，未归还的贷款为该方的个人债务。在离婚时，不动产登记方需要对另一方进行补偿，包括双方共同还贷支付的款项和相应财产增值部分。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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