| 问题 | 购房者交了首付款却未签合同，能否退房？ |
| 释义 | 未签合同付首付款，难退房。可要求退还首付并退房，如被拒可诉诸法院。出示开发商违约证据后，可先协商解决。解决方式：1、协商解除合同，开发商返还首付；2、协商不成，起诉法院要求退还首付。 法律分析 如果没有签合同就付了首付款，可能无法退房。可以提出首付款的退还、退房请求，如果请求被拒绝，那么购房者可以选择向法院起诉。如果购房人能出示相关证据证明开发商有违约行为。可以先和开发商协商。解决这个问题有两种方法： 1、业主直接与开发商协商解除合同，开发商根据协商内容返还首付； 2、如果协商不成，业主可以到法院起诉要求退还首付。 拓展延伸 购房者未签合同但已交首付款，是否有权要求退房？ 根据法律规定，购房者在未签订购房合同的情况下已经交付了首付款，是否有权要求退房需要考虑具体情况。首先，应当查看购房合同中的约定，如果合同中明确规定了未签约情况下的退房权益，购房者可以据此要求退房。其次，需要考虑购房者的行为是否构成违约，例如是否存在违约交付首付款的情况。如果购房者存在违约行为，退房权益可能会受到限制。最后，购房者可以咨询专业律师，根据具体案情进行法律分析和判断。总之，购房者未签合同但已交首付款，是否有权要求退房需要综合考虑合同约定和法律规定。 结语 根据具体情况，购房者未签合同但已交首付款，是否有权要求退房需要综合考虑合同约定和法律规定。购房者可以提出首付款的退还、退房请求，若被拒绝，可选择向法院起诉。购房者应出示相关证据证明开发商有违约行为，并可先与开发商协商解决。解决问题的两种方法：一是业主与开发商协商解除合同，开发商返还首付；二是若协商不成，业主可到法院起诉要求退还首付。购房者应咨询专业律师，根据具体案情进行法律分析和判断。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五十四条对于买受人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买受人在违背真实意思的情况下订立的合同，买受人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。 |
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