| 问题 | 撤销赠与合同的权利措施有哪些？ |
| 释义 | 赠与合同的撤销情形及订立要注意的事项。赠与合同可任意撤销，除公证或具有公益性质的赠与外。公证赠与合同可法定撤销，如侵害赠与人权益、未履行扶养义务等。赠与人应明确合同内容，考虑撤销可能性决定是否公证。条件可作为赠与要求，如不满足可拒绝履行。需办理登记手续的财产应约定。赠与人应说明财产瑕疵，否则承担责任。 法律分析 一、赠与合同可撤销的情形有哪些 1、《民法典》规定赠与合同可撤销的情形有任意撤销和法定撤销。 2、赠与财产权利未转移前可以任意撤销，经过公证或具有公益性质的赠与合同除外。 3、经过公证后的赠与合同出现以下情形可以法定撤销： （1）严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销； （2）对赠与人有扶养义务而不履行可以申请撤销； （3）法定其他情形。 4、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； (二)对赠与人有扶养义务而不履行； (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 二、赠与合同订立要注意哪些 赠与合同是一种双方、无偿的行为，在实践中签订赠与合同应注意如下几点： 1、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。 2、从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销；从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。 3、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。 4、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。 5、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。 结语 赠与合同的撤销情形包括任意撤销和法定撤销。赠与人在财产权利转移前可以任意撤销，但公证或具有公益性质的赠与合同除外。经过公证的赠与合同出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、未履行扶养义务或其他法定情形时可法定撤销。赠与合同的订立应注意内容的明确性、赠与行为的公证与否、条件的约定、财产登记手续和瑕疵的披露等。赠与人需在合同中明确财产瑕疵，否则将承担相应责任。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 |
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