问题 | 期房烂尾的现在怎么办?能看到付了多少款 |
释义 | 1、澄清产权归属: (1)购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出; (2)如已合法刊出,购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明, 以及商品房销售合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的材料,到房管部分请求处理房产证。 房管部分经核实后,应当予以处理。 2、联合交涉维权: (1)澄清产权归属问题后,应该尽可能的与其他业主一同,取得较大限度的法律支持。 (2)如果所购买的楼盘仅仅存在烂尾可能,能够测验给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹集到资金,完结后续工程,购房者的丢失便可降到最少。 (3)若是开发商由于资不抵债而破产,遭遇烂尾危机,则不可将房子退给房产企业。 (4)若决定要申述发展商时,业主也必须联合维权。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房销售管理办法》第六条,商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 |
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