| 问题 | 失信人员可以房屋抵押吗 |
| 释义 | 一、民法典中失信人员房产抵押有效吗 民法典规定，失信人的房屋进行抵押，如果签订抵押合同，并且办理了抵押登记的，抵押权就生效。 《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 二、失信被执行人的限制有哪些 对被纳入失信被执行人的，严格执行“三限”措施，即限制高消费、限制出境以及在实行在招标投标、行政审批、融资信贷等方面的联合限制。 根据最高法院规定，限制消费措施后，不得有9种高消费及非生活和工作必需的消费行为，包括： (1)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位; (2)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费; (3)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公; (4)购买非经营必需车辆;旅游、度假; (5)子女就读高收费私立学校; (6)支付高额保费购买保险理财产品; (7)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。 通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，失信被执行人将房屋抵押担保债务时，如果签订了抵押合同，并且办理了抵押登记的，抵押权设立，抵押行为具有法律效力。如果需要法律方面的帮助，读者可以到网进行咨询。 |
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