| 问题 | 网签购房合同是否可以退款？ |
| 释义 | 网签购房合同如果不存在对方违约的情形下退房的属于违约行为一般要承担相应的违约责任。违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益。法律规定或当事人约定的其他违约责任等。 网签购房合同可以退吗 合同金额变更属于合同变更合同变更是指当事人经过合意或存在法定事由从而能对合同的约定进行修改。变更的条件有约定变更或法定变更。约定变更是指双方当事人通过协商合意来变更合同条款；而法定变更是指发生法定事由后不需要经过双方协商就可以变更合同条款。合同变更的成立需要具备4个要件：第一合同关系已经存在；第二合同内容发生变化；第三经过合同当事人协商一致或法院、仲裁庭裁决或援引法律规定；第四符合法律、行政法规要求的方式。 网签购房合同可以退吗 购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案并在互联网上公示一定程度上有利于避免开发商一房二卖是一种行政管理行为但是不能代替过户。网签和一般的书面签约购房一样能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件退房条件具体如下：1、延期交付根据法律及相关司法解释规定开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的购房人就有权要求开发商退房并要求返还订金或支付房款利息。2、开发商开发手续不全导致合同无效的。3、房屋面积误差超过3％的如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％购房人可以提出退房并要求退赔利息。4、房屋质量不合格导致严重影响使用。5、迟延办理房屋所有权登记的根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。 网签的购房合同能否撤销 如果双方协商一致可以撤销合同。如果有重大误解欺诈胁迫显失公平等情况的不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条 【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为对方知道或者应当知道该欺诈行为的受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条 【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条 【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形致使民事法律行为成立时显失公平的受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 购房合同已经网签还能否退房 购房合同已经网签在一定条件下是能退房的。首先当事人通过协商后一致同意解除合同的可以退房；出现法定解除事由后可以通过法定解除合同来退房；符合约定解除合同情形的可以退房。如果不是以上情形退房属于违约行为需要承担相应的违约责任。 网签购房合同是否具有效 网签购房合同符合有效条件的就是有效的有效条件有：合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；签订合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件等。 该内容由 崔玙珠律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。