| 问题 | 不动产抵押登记费用 |
| 释义 | 当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权登记，住宅类不动产登记收费标准为每件80元。住宅以外的房屋等建筑物、构筑物办理抵押登记，收费标准为每件550元。不动产登记费中包含一本不动产权属证书工本费。不动产登记机构依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。 一、注销他项权证办理流程 (一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《中华人民共和国土地管理法》。 (二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书； 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)； 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存)； 4、抵押担保的主合同； 5、抵押合同。 (三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。 (四)税费标准 1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。 非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5%交纳。 2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 二、不动产证丢失补办需要多久 补办不动产权证一般要15日以上。 依据我国相关法律的规定，不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。 不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。 不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。 |
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