| 问题 | 施工质量不符合要求，应当如何处理 |
| 释义 | 施工人应在合理期限内修理或返工改建，如造成逾期交付，施工人需承担违约责任。修理、返工或改建后的验收可根据规定处理，包括重新验收、经检测机构鉴定达标的验收等。若承包人拒绝修理等，发包人可要求减少或拒绝支付工程款或要求承包人承担修复费用。对于工程款被恶意拖欠的风险，应及时交涉和收集证据。 法律分析 一、因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当承担违约责任。 二、对于修理、返工或改建后的验收，可根据以下规定处理： 1、经返工、或返修的检验批应重新进行验收； 2、经有经验的检测机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收； 3、经有经验的检测机构检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批，可予以验收； 4、经返修或加固处理的分项分部工程满足安全及使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。承包人拒绝修理、返工或改建的，发包人可以请求减少或拒绝支付工程价款或者要求承包人承担合理的修复费用。 风险提示：工程款被恶意拖欠的相关注意事项： 一是交涉、要回要及时。交涉、要回的方法很多，口头的、书面的都可以，尤其是在通信、交通日益发达的今天，及时交涉、要回，就有机会早日解决问题，就能减少施工企业可能遭受的损失，而且还有利于继续履行合同;二是收集证据要及时。 拓展延伸 处理施工质量不符合要求的问题的有效措施 处理施工质量不符合要求的问题的有效措施可以从以下几个方面入手。首先，应当进行详细的质量检查，包括对施工过程中使用的材料、施工工艺等进行全面审查，以确保符合相关要求。其次，应当及时采取补救措施，例如修复或重做不符合要求的部分，确保最终的施工质量符合标准。同时，还应加强施工管理，包括加强对工人的培训和监督，确保他们按照规范进行施工。此外，建立健全的质量监控机制，定期进行质量抽查和评估，及时发现和解决质量问题。最后，对于严重不符合要求的施工质量问题，可以考虑采取法律手段，例如向相关责任方追究责任，维护自身权益。综上所述，通过综合的措施和管理手段，可以有效处理施工质量不符合要求的问题。 结语 在建设工程中，若施工人导致工程质量不符合约定，发包人有权要求施工人在合理期限内进行修理或返工改建，若造成延期交付，则施工人应承担违约责任。对于修理、返工或改建后的验收，可根据相关规定进行处理。若承包人拒绝修复，则发包人可要求减少支付工程款或承担修复费用。在面对恶意拖欠工程款时，及时交涉并收集证据是重要的。对于施工质量不符合要求的问题，应进行详细检查、采取补救措施、加强施工管理并建立质量监控机制。若问题严重，可考虑采取法律手段追究责任。通过综合措施和管理手段，我们能有效处理施工质量问题。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第七十四条 建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第二节 发 包 第二十五条 按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第六十六条 建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。 |
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