| 问题 | 租房定金交了，没签合同定金能退吗 |
| 释义 | 定金不能退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。定金是指合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由一方当事人按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。若不存在卖方违约，定金是不能退的。合同上约定定金的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，卖方违约时，定金双倍返还；买方违约时，定金不返还。定金的总额不得超过合同标的的20%。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当事人一方违约，违约方是缴纳定金的，定金不退；收取定金的一方违约的，双倍返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金能退回的情况只有2种，要么合同是无效的，要么卖方不履行合同条款(违约定金双倍返还)。如果签了定金合同，卖方按照合同办了(把自己的承诺履行了)，但因为自身一些原因不想要了，卖方是无权请求返回定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。,那么当然是可以退的，因为因为呢你看啊，之所以有这样后悔的事情发生，就是没有看清楚事情。都可以，需要详细的沟通来解决，没有什么呃那么多的。矫情,如果约定交的是定金，那不想签合同了，定金是不可以退的。,合同不一定是书面的。交付定金的行为本身也可以证明双方已经达成了某种合议。具体还是要看案情和证据。如果足以证明已经达成了口头合同，定金已经是合同达成的证明。那么久不能退了 |
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