| 问题 | 办理房产证是否必须本人到场？ |
| 释义 | 办理房产证需求及所需材料概述：除特殊情况外，当事人需亲自到场，可提供授权书及证明代办。已婚购房人需双方身份证及婚姻证明，委托代办需提供夫妻双方私章。单身购房人需本人到场，提供身份证、户口簿及单身声明具结书。单位购房人需提供营业执照副本或彩印副本。 法律分析 需要。办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。 办理房产证所需材料： 1、购房人已婚 双方身份证复印件（原则上需校验原件） 婚姻证明复印件（带原件校验） 双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 2、购房人单身（必须本人到场，不可代办） 身份证复印件（带原件校验） 户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） 单身声明具结书 3、购房人为单位 营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 拓展延伸 办理房产证的代办流程和注意事项 办理房产证的代办流程一般包括以下几个步骤：首先，准备齐全相关材料，如购房合同、身份证明等。其次，前往当地房产管理部门提交申请，并缴纳相关费用。接着，等待房产管理部门的审核和审批，通常需要一定的时间。一旦申请获批，便可领取房产证。在办理过程中，需要注意以下事项：确保所提交的材料真实有效，避免造成不必要的麻烦；及时了解办理进度，以便及时跟进；遵守相关法规和政策，确保办理过程的合法性。总之，办理房产证的代办流程需要一定的时间和精力，但只要按照规定办理，便能成功获得房产证，确保自己的房产权益。 结语 办理房产证需要当事人亲自到场，但特殊情况下可提供授权书及证明。购房人需准备相关材料，如身份证、婚姻证明等。代办流程包括准备材料、提交申请、缴费、等待审核和领取证书。办理过程中需确保材料真实有效，及时了解进度，并遵守法规政策。办理房产证虽需时间和精力，但只要按规定操作，能确保房产权益。 法律依据 《城市房地产权属登记管理办法》 第十六条新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。 第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。 |
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