| 问题 | 继承遗产房怎么过户要公证吗 |
| 释义 | 继承房产后需要到不动产登记部门办理不动产变更登记，但不必须办理公证。继承人在继承发生后就已经取得了房产的所有权，但需要办理变更登记以便将房产登记至自己名下。提交的材料包括不动产权属证书、继承或受遗赠的材料、相关税费缴纳凭证等。 法律分析 继承房产需要办理不动产变更登记，但是不必须办理公证。因继承取得房产所有权属于是法定的物权变动，在继承发生后，继承人就已经取得了房产的所有权，但是基于物权公示原则，需要到不动产登记部门办理不动产权利变更登记，将房产登记至自己名下。办理变更登记的，需要提交：不动产权属证书、继承或者受遗赠的材料、相关税费缴纳凭证等材料。 拓展延伸 办理遗产房过户公证手续，需要遵循以下程序：首先，需要获得相关的遗产继承证明，这是遗产房过户的前提。其次，需要向公证机构申请办理公证手续。在公证机构，需要提供遗产继承证明、房产证、身份证等相关材料。公证员会对材料进行审核，核实身份和权属等信息。最后，公证员会在公证书上加盖公章，证明遗产房过户手续已经完成。需要注意的是，不同地区的公证机构可能会有所不同，具体操作可咨询当地公证机构。 结语 继承房产需要办理不动产变更登记，但不必须办理公证。继承人已经取得房产所有权，但需到不动产登记部门办理权利变更登记，将房产登记至自己名下。办理变更登记需提交不动产权属证书、继承或受遗赠的材料、相关税费缴纳凭证等。办理遗产房过户公证手续需获得遗产继承证明，向公证机构申请办理手续，提供相关材料，公证员审核后加盖公章。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书； （二）买卖、互换、赠与合同； （三）继承或者受遗赠的材料； （四）分割、合并协议； （五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书； （六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （七）相关税费缴纳凭证； （八）其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
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