| 问题 | 商品房公积金贷款应提供的资料 |
| 释义 | 面谈笔录原件一份（需手印）；公积金流水两份（至少打印半年以上缴存情况）；申请审批表原件两份（凡表格相关内容均应如实填写）；主申请人、配偶及参贷人（共同还款人或担保人）身份证、户口簿复印件两份（身份证复印正面即可，户口簿需主页、索引页、本人所在页各复印两份）；主申请人婚姻状况证明复印件两份（结婚证、离婚证或由户籍所在地婚姻登记部门出具的婚姻状况证明）；主申请人及参贷人资信证明原件各两份；共同还款承诺书或担保书原件两份（需手印）；首付款收据复印件两份；购房合同原件两份。 （七）二手房（以所购房屋抵押）公积金贷款应提供的资料 面谈笔录原件两份（需手印）；公积金流水一份（至少打印半年以上缴存情况）；申请审批表原件两份（凡表格相关内容均应如实填写）；主申请人、配偶及参贷人身份证、户口簿复印件两份（身份证复印正面即可，户口簿需主页、索引页、本人所在页各复印两份）；主申请人及参贷人资信证明原件各两份；共同还款承诺书或担保书原件两份（需手印）；卖房人身份证复印件两份（复印正面即可）；首付款收据复印件两份；购房合同原件两份（打印件）；所购房屋评估报告原件四份。二手房贷款须由管理中心审批完毕，在房管部门办理完房产抵押登记手续，并将《房屋他项权利证书》复印件报管理中心后，方可给借款人办理放款手续。 （八）二手房（以其他房产抵押）公积金贷款应提供资料 面谈笔录原件两份（需手印）；公积金流水一份（至少打印半年以上缴存情况）；申请审批表原件两份（凡表格相关内容均应如实填写）；主申请人、配偶及参贷人身份证、户口簿复印件两份（身份证复印正面即可，户口簿需主页、索引页、本人所在页各复印两份）；主申请人及参贷人资信证明原件各两份；共同还款承诺书或担保书原件两份（需手印）；所购房屋土地证复印件两份；抵押房屋所有人身份证复印件两份（复印正面即可）；首付款收据复印件两份；购房合同原件两份（打印件）；抵押房屋评估报告原件四份。 二手房贷款须由管理中心审批完毕，在房管部门办理完房产抵押登记手续，并将《房屋他项权利证书》复印件报管理中心后，方可给借款人办理放款手续。 （九）单位集资建房应提供资料 一、公积金贷款计算器是怎样的 1、公积金额度查询填写住房公积金个人缴存额度、配偶住房公积金个人月缴存额及房屋评估驾驶或实际购房款即可计算出公积金贷款额度。2、公积金贷款计算器填写房屋单价、面积即可计算出公积金贷款额度。三、提前还贷计算器选择还款类型、原贷款年限、提前还款方式及处理方式，填写原款金额、部分提前还款金额及可计算出提前还贷相关信息。四、税费计算器选择二手房或新房，填写所购买房屋面积、房屋单价及房屋总价即可计算出房屋相关税费。五、购房能力评估选择所在城市，填写持有金额、家庭月均收入及固定支出即可计算出所购买房屋总价及房屋单价。 二、住房公积金贷款的条件 1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2．参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。 4．贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 5．公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。 |
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