| 问题 | 已签合同的公寓可退吗 |
| 释义 | 已签合同的公寓可退。解除方法：当事人协商一致或出现法定情形时单方解除。法定情形包括：一方迟延履行主要债务，经催告后未履行；不可抗力导致无法实现合同目的；一方迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的。 法律分析 已签合同的公寓可退。合同解除方法：当事人协商一致解除；出现法定情形时单方面解除。法定情形包括：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；其他。 拓展延伸 租房合同已生效，可否取消租约并退还押金？ 根据租房合同的法律规定，一旦租房合同已经生效，取消租约并退还押金是需要经过双方协商的。通常情况下，如果租户提前终止合同，可能会面临违约责任，例如支付违约金或承担部分租金损失。然而，根据具体情况，例如租房合同中是否包含解约条款、提前通知期限等，退还押金的可能性可能会有所不同。建议您与房东或房屋中介商进行沟通，并参考相关法律法规，以确定您是否有权取消租约并退还押金。请注意，在任何解约或退还押金的过程中，确保与对方保持书面沟通，并保留相关证据以防纠纷。最好咨询专业律师以获取具体的法律建议。 结语 根据租房合同法律规定，已签合同的公寓可退。解除方法包括协商一致和单方面解除。法定情形包括迟延履行、不可抗力、违约行为等。根据具体情况，取消租约并退还押金需要双方协商，并可能涉及违约责任。建议与房东或中介商沟通，并参考相关法律法规，确保书面沟通并保留证据。如需具体法律建议，请咨询专业律师。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 因不可抗力致使不能实现合同目的； 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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