| 问题 | 房屋定金是否能退？ |
| 释义 | 买房交了定金可以退，根据约定履行可退或抵作价款；特殊情况导致不能签约或协议未达成一致，定金可退；售房者单方违约导致无法履行，定金可退双倍；其他情况定金不可退。 法律分析 买房交了定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。 拓展延伸 房屋定金退还政策解析 房屋定金退还政策解析：根据相关法律规定，房屋定金的退还取决于具体情况。一般情况下，如果买方在购房合同约定的期限内取消交易，卖方应当返还定金；但如果买方无故违约，卖方有权扣留定金作为违约金。此外，如果买方在购房过程中发现卖方存在欺诈、虚假宣传等行为，买方有权要求全额退还定金。另外，如果因卖方原因导致交易无法完成，买方也有权要求全额退还定金。总之，房屋定金退还存在一定的法律规定和约定，具体情况需根据合同条款和相关法律进行判断。建议在购房前仔细阅读合同条款，并咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 根据相关法律规定和合同条款，房屋定金退还政策存在一定的限制和约定。一般情况下，双方按约履行，定金可抵作价款或退还；特殊情况下，如因自然要素导致无法签约或协议未达成一致，定金可退还；若售房者单方违约导致无法履行，定金可退还双倍；其他情况下，定金不可退还。购房前建议详细阅读合同条款，并咨询专业律师以获得准确的法律意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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