问题 | 租房签一年合同中途可以转租嘛 ? |
释义 | 1、从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。2、从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分3、从转租的收益来讲,转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定,原出租人可以从中获取收益,但不是必须获得收益。4、转租成立后,转租人享有并承担转租合同规章的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规章的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。,法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 |
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