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问题 民法典中租赁证房产媳妇离婚是否有居住权
释义
    一、民法典中租赁证房产媳妇离婚是否有居住权
    民法典规定,夫妻离婚时,房屋如果是双方共同承租的,女方享有居住权,双方离婚时双方可以协商处理房屋租赁问题,协商不成可以向法院起诉。
    《中华人民共和国民法典》
    第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
    第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    二、租房前交了定金不租了能退吗
    首先,定金是不予退还的。
    根据法律规定,定金是一种担保形式,是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金,后来又不租,其实是违约行为,其定金是不予退还的。
    所以,在租房前应该先考虑清楚,最好能尽早做决定,就可以避免交付定金又反悔的事情发生。
    其次,房东、中介也不能随意扣押定金。
    如果租房者为避免定金损失继续租房,房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款,不得随意扣押不予返还,如果不予返还,租房者有权提起违约之诉。
    最后,房东、中介在收取定金之后,也应该积极履行承诺。
    房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人,或是将房子另外租给他人,这都属于违约行为,租房者在交了定金之后,无法继续租房的情况下,可以主张退还定金,并且可以要求收取定金的一方双倍返还定金。
    这是为了维护交易的有序进行和诚信原则,房东一旦收受定金,便应该秉承诚信原则,履行约定,而不能随意毁约,不然将受到惩罚。
    
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更新时间:2025/3/31 22:04:29