一房二卖的所有权该如何确定-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	一房二卖的所有权该如何确定
释义	法律分析：1.出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的，所有权归后买受人。 2.出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同的，出卖人与后买受人签订的合同无效，所有权归前买受人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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