| 释义 |
法律分析：
购房过程中卖房违约的，应当承担赔偿损失的违约责任。当购房合同签订时买方支付定金时，应当双方返还定金。合同约定的违约金的，应当支付违约金。买方有权要求卖方双倍返还定金或支付违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担 继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履 行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一 方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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