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问题	卖房违约法院如何处理
释义	法律分析：1、根据之前签订的合法有效的房屋买卖合同要求对方继续履行，对方拒绝的，可要求对方承担违约责任，双方可以进行协商，协商不成的可以向法院提起诉讼；2、如果已经将房屋卖给善意第三人且办理了过户手续，则不能要求继续履行合同，可向法院起诉要求解除合同并赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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