| 释义 |
结婚前全额付款的房屋是个人婚前财产，不参与离婚时的财产分割。付首付和按揭的房屋是夫妻共同财产，可以分割。结婚后无论谁付款，房屋都属于夫妻共同财产。
法律分析
1、结婚前购买房屋并全部付清的款项，属于个人婚前财产，离婚时不纳入夫妻共同财产分配。
2、结婚前支付首付款，其余部分使用按揭贷款购买房屋，房屋产权证上只写一方（或加上自己父母）的名字，房屋本身属于个人婚前财产，但领证后支付的按揭部分为夫妻共同财产，离婚时可以要求分割。
3、结婚后购买的房屋，无论产权证上是谁的名字，谁支付首付款，谁支付更多，房屋都属于夫妻共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 信金国律师
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