| 问题 | 廉租房和公租房的区别有哪些? |
| 释义 | 1、定义不同 公租房由政府支持，限定户型面积，供应对象和租金标准公共租凭住房，而廉租房可以解决低收入家庭基本居住问题所提供的政策性住房。 2、对象不同 对应的群体不同，以郑州为例，郑州公租房面对的群体为本市中等偏下人群，对新就业职员和来郑州务工人员。而廉租房针对的是郑州市常住户口，而且有住房困难的低收入人群。 3、保障形式不同 公租房是政府出资，符合条件人群可以申请入住，但不能转租，转让等。而廉租房有两种保障性形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。 一、公租房房租怎么算 公租房租金按建筑面积乘以单价确定，租金一般在10元/平方/月、物管费一般在1元/平方/月，各地标准不同。公租房的租金按照市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。 公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助；公共租赁房不归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等；国家发改委、财政部、住建部要求，进一步完善公共租赁住房租金定价机制。各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度，直至按照市场价格收取租金；各地公租房租金远低于市场价，但政策各不相同。 二、公租房租给别人的后果 公租房租给别人的后果。公共租赁住房是指，由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的，城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工，和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。具体后果如下：1、违规违约的承租户不仅会被退租，其行为还将记入信用档案，5年内不得申请公租房；2、公租房出租了会罚款，一般会被处以1000元以下罚款。有违法所得的，还会被处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。 |
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