| 释义 |
二手新房过户费的计算如下：1、契税方面，住宅类房屋按房价的3%或1.5%或1%交纳，非住宅类的房屋按房款的3%交纳。2、增值税，房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。不过这个是卖方承担的；3、个人所得税，此项费用一般由卖方承担；4、印花税也需要算在二手房产过户费中，此税价格是总房款的万分之五；5、交易手续费计算方法：房屋的总平米数×3；6、产权证工本费，全国各地价格基本都是80元。法律依据：《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
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