| 问题 | 二手房买卖中房屋过户费怎么承担 |
| 释义 | 购房合同应有明确约定过户手续中的税费负担。双方各自承担费用，若合同约定“买方拿到产权证后再交付余款”则卖方承担办证费用。如税费约定不明，买方先行垫付的不一定可抵扣房款，法院可能判决买方支付房款。 法律分析 在办理过户手续时，应在购房合同中明确约定税费负担。如果没有约定，则双方倾向于各自承担应该承担的费用。如果合同中约定“买方在拿到产权证后再交付余款”，则认为卖方承担办证费用的约定。但如果税费没有约定，买方先行垫付，法院可能会认为该款项属于另一法律关系而不予与房款抵扣，直接判决买方支付房款。 法律依据 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条 款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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