| 释义 |
法律主观：
买二手房 维修基金 是否要过户呢，办理维修基金的过户流程是什么呢?对于这个问题，几乎所有购买二手房的人都会得到一个回答：不用，维修基金是随着房子走的，不需要过户，只要买的房子产证拿到手了，那么同时维修基金也就已经是你的了，那么买二手房维修基金是否要过户呢，办理维修基金的过户流程是什么呢?小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。 买二手房维修基金是否要过户,过户流程怎么走 买二手房维修基金是否要过户没有明确的规定。 维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。 1、绝大多数二手房买卖时，已在合同约定 公共维修基金 转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。 2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用 收据 的原件及复印件，对于 买房 已经有些年头的业主来说显然不太现实。 3、买二手房时没有过户维修基金较后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱 买二手房维修基金过户流程是什么 1、到总咨询台初审，打印合同(报税用，报指导价)。买卖双方 身份证 ，卖方 结婚证 ，产权证。2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。3、报税一楼总服务台，交产权证，卖方 结婚 证，双方身份证，合同复印件各一份(同时出示以上证件原件)，查挡资料，有公正书的需交 公证 书和受托人身份证复印件。4、递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。5、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴 完税证明 。 买二手房关于维修基金过户的问题造成了现在的一个怪现象，居住在小区的产权人无权过问公共维修基金情况，另外，小编提醒一下二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面，以上就是为您总结的相关资料，希望可以帮助到您， 网 致力于打造优秀的 法律咨询 平台，如果您还有疑问，欢迎进入 律师咨询 。
法律客观：
《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条
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