| 问题 | 房屋拆迁十年未果，如何解决？ |
| 释义 | 被拆迁十年未安置的房屋应及时向法院提起诉讼，要求征收部门给予安置补偿。拆迁补偿安置协议的主体根据房屋性质不同而异，私有房屋与公有房屋由被拆迁人与拆迁人订立协议，租赁房屋由被拆迁人、房屋承租人与拆迁人共同订立协议，特定情况下需分别订立协议。 法律分析 一、房子被拆十年还没安置怎么办 房屋被拆迁十年后仍然没有安置的，被征收人应该及时向人民法院提起诉讼，要求征收部门给予安置补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 二、签订拆迁补偿安置协议的主体 由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议： 1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。 2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。 3、拆迁房管部门依法代管的房屋的。 4、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。 结语 若房屋被拆迁十年后仍未安置，被征收人可向法院提起诉讼，要求征收部门给予安置补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，征收部门与被征收人应订立补偿协议，一方不履行协议义务，另一方可提起诉讼。拆迁私有房屋的需与被拆迁人签订协议，而拆迁公有房屋的需与房屋使用人签订协议。对于租赁房屋的拆迁，需与被拆迁人和承租人共同签订协议，或根据具体情况分别签订。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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