| 问题 | 申请公积金贷款的基本要求 |
| 释义 | 1、连续足额缴存公积金满六个月及以上； 2、拥有良好的信用记录； 3、名下无尚未还清的公积金； 4、具有按时偿还贷款本息的能力。 5、申请需提交银行要求的相关合同，一般如购房合同、房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 一、公积金交多久可以贷款买房 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金连续缴纳半年以上可以申请公积金贷款。 个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下： 1、借款人具有完全民事行为能力； 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份； 3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上； 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议； 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺； 7、具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金； 8、借款人同意办理住房抵押和保险； 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料； 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 二、提取公积金需要什么手续 公积金只能个人使用。你的房屋已经贷款，如果是商业贷款，则已经抵押给银行，银行是产权人，你现在无权再用公积金进行你的房屋贷款了。积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月(购买政策性房只需一个月)；未有尚未还清的公积金贷款；是成年人需要的相关手续。 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。 提取配偶的公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件(结婚证)、主买房人公积金提取记录单的复印件。 凡已连续足额缴存住房公积金满一年以上，未负有住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的缴存人，购买、建造、翻建、大修自住住房，可申请住房公积金贷款，并可在自建房时申请使用住房公积金贷款。 三、孩子买房可以提取父母的公积金吗 孩子买房可以提取父母的公积金。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工或者其父母、子女在本市购买、建造、改造、大修自住住房时，可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时满足下列条件： 1、具有合法有效的身份证件； 2、缴存状态正常，公积金连续足额缴存6月以上及良好信用； 3、有稳定的收入和偿还贷款的能力； 4、具有合法有效的购房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》。 |
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