| 释义 |
如果开发商逾期交房，买受人可以催告。如果开发商在三个月的合理期限内仍未交房，买受人可以要求退房。买受人可以根据法律请求解除买卖合同，除非当事人另有约定。
法律分析
开发商逾期交房，如果买受人催告后，开发商在三个月内仍未交房，买受人可以要求退房。买受人可以依法请求解除买卖合同，除非当事人另有约定。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
该内容由 郝恺宁律师
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