| 释义 |
无权。向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务，只能以开发商的名义，不能以自己的名义。物业管理公司因为业主拒签业主公约或其他原因而不给业主房屋钥匙的行为，是将自己在物业管理合同中的相关权利关系附加到了替开发商履行交付房屋的义务中了，这是不符合法律规定的。
一、地下车库的所有权与使用归属是如何规定的
社区内的地下车库是否应免费交付给业主，应满足以下条件：
1、开发商在计算共享面积时，计算地下车库的建筑面积；
2、开发商承诺在出售单元房屋时免费提供地下车库；
3、开发商将地下车库建设成本计入住宅开发成本；
4、根据国家法律或地方政府的规定，应免费交付给业主。
二、物业没收房就要交物业费吗
1、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取。
2、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人
|