| 问题 | 商品房备案了就一定能办理不动产权证吗？ |
| 释义 | 法律分析： 不一定的。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 法律依据： 《房屋登记办法》 第八条 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 第九条 房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。 |
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