| 问题 | 离婚后如何办理房产证名字变更手续 |
| 释义 | 离婚所需材料包括身份证、离婚协议书、离婚证和能证明共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表以及房屋所有权证。如离婚协议书未注明原婚姻登记时间，还需提供原结婚证明。办理离婚需在当地民政部门或民政档案部门加盖公章。房屋产权变更需到房产交易中心办理。 法律分析 1、身份证(及复印件); 2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 拓展延伸 离婚后房产分割：如何处理房产证名字变更手续？ 离婚后，处理房产证名字变更手续需要以下步骤：首先，双方应达成一致协议，确定房产分割的具体方式。其次，准备相关材料，如离婚协议书、房产证、身份证等。然后，前往房产所在地的不动产登记中心，提交申请，并缴纳相应的手续费。接下来，等待不动产登记中心的审批和办理过程，可能需要提供额外的证明文件或补充材料。最后，等待房产证名字变更完成，确保新的产权证书上显示正确的所有人信息。在整个过程中，建议咨询专业律师或房产中介机构，以确保手续的顺利办理。 结语 离婚后处理房产证名字变更手续，需要达成协议并准备相关材料，如离婚协议书、房产证、身份证等。前往不动产登记中心提交申请，缴纳手续费，等待审批和办理过程，可能需要提供额外证明文件。建议咨询专业律师或房产中介机构，确保顺利办理，确保新产权证书显示正确的所有人信息。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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