| 问题 | 房屋租赁未满一年，是否需要支付房产税？ |
| 释义 | 房产税的主旨是：商铺未租出去不需缴纳房产税，企业房产无论使用与否都需缴纳房产税，个人闲置房产不需缴纳房产税，出租需缴纳，未按规定缴纳将受罚。房产税是以房屋为征税对象，按计税余值或租赁收入征税，属于个别财产税，限于城镇经营性房屋，征税办法根据房屋的使用方式区别计算。 法律分析 商铺没租出去不需要缴纳房产税。企业拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税，个人房产闲置不需要缴纳房产税，出租需要缴纳房产税，未按规定缴纳税务局什么时候查出来什么时候处罚。出售过户不需要缴纳房产税。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 税收特点： 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； 2、征收范围限于城镇的经营性房屋； 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 拓展延伸 房屋租赁未满一年，如何合法避免支付房产税？ 在某些地区，房屋租赁未满一年的情况下，可以通过一些合法的方式来避免支付房产税。首先，您可以咨询当地税务部门了解相关法规和规定。其次，您可以考虑将房屋租赁合同的租期设置为满一年以上，以避免房产税的纳税义务。另外，您还可以探讨与房东协商，寻找其他合理的解决方案，例如将房屋租赁期延长至一年以上或者调整租金等。需要注意的是，具体的避税方式可能因地区、法规和个人情况而异，因此建议在采取任何行动之前，咨询专业的税务顾问或律师以获取准确的建议和指导。 结语 合理避税是企业和个人在房产税方面的一种合法权益保护方式。在避免支付房产税的过程中，我们应当遵守相关法规和规定，并与税务部门进行咨询和沟通。合同租期的设置、与房东的协商等都是可以考虑的解决方案。然而，需要注意的是，具体的避税方式应根据地区、法规和个人情况而定，建议在行动前咨询专业的税务顾问或律师，以确保合法合规。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳.前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人). |
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